Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Aangepaste regeling sanering MOB complex
Samenvatting: Het voorstel betreft de aanpassing van de regeling voor de sanering van het MOB complex. Het college heeft geconstateerd dat het besluit van de raad over het Publiek Programma van Eisen niet volledig is overgenomen door DLG. DLG heeft aangegeven dat de saneringsonderdelen niet passen binnen hun verkoopproces. Na overleg is besloten om de zekerheidstelling voor de sanering via de koopakte te regelen, met boetes en kettingbedingen om naleving te waarborgen. Dit biedt zekerheid zonder financieel risico voor de gemeente. Het amendement over sanering kan hierdoor worden ingetrokken.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een duidelijke uitleg van de situatie, de voorgestelde oplossing en de juridische mechanismen (zoals boetes en kettingbedingen) die worden ingezet om de naleving te waarborgen. Er is echter geen gedetailleerde informatie over de specifieke termijnen en boetebedragen, wat verdere uitwerking vereist.
Rol van de raad bij het voorstel
De raad moet een standpunt innemen over de voorgestelde privaatrechtelijke regeling voor de sanering van het MOB complex. De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde aanpak via de koopakte en het intrekken van het eerdere amendement.
Politieke keuzes die moeten worden gemaakt
De raad moet kiezen tussen het accepteren van de privaatrechtelijke regeling met boetes en kettingbedingen of het zoeken naar alternatieve oplossingen. Dit omvat het afwegen van de zekerheid en risico's voor de gemeente en de impact op potentiële kopers.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat specifieke termijnen en boetebedragen nog niet zijn vastgesteld. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van gedetailleerde termijnen en bedragen kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit dat de raad moet nemen
De raad moet besluiten of zij instemt met de voorgestelde regeling via de koopakte en het intrekken van het amendement over sanering.
Participatie
Er is geen sprake van burgerparticipatie in dit voorstel. Extern overleg is gevoerd met DLG, maar er is geen bredere externe communicatie of participatie van andere belanghebbenden.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt op juridische en financiële zekerheidstelling.
Financiële gevolgen
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente genoemd in het voorstel. De regeling is bedoeld om financieel risico voor de gemeente te voorkomen door middel van boetes en kettingbedingen. Er is geen informatie over hoe eventuele kosten worden gedekt.
