Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Verkoop grond aan Bot Bouw Initiatief voor realisatie bouwplan op de v/m Texacolocatie, Plein 31 t/m 35, te Bergen.
Samenvatting: Het voorstel betreft de verkoop van een gemeentelijk perceel van 408 m² aan Bot Bouw Initiatief (BBI) voor € 372.000. Dit is onderdeel van een bouwplan voor 23 appartementen, 1500 m² winkelruimte en 59 parkeerplaatsen. Het plan past binnen het Masterplan Bergen-Centrum, maar niet binnen het huidige bestemmingsplan. De verkoopprijs is bepaald via een residuele grondwaardeberekening. BBI betaalt ook € 350.000 voor de aanleg van 19 parkeerplaatsen elders. Het voorstel vraagt de raad om goedkeuring voor de verkoop en de bijbehorende begrotingswijziging.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig, met gedetailleerde financiële en planologische informatie. Er zijn echter enkele punten die verder verduidelijkt kunnen worden, zoals de langetermijnimpact op de gemeentelijke infrastructuur en eventuele risico's.
Rol van de Raad
De raad moet instemmen met de verkoop van de grond en de bijbehorende begrotingswijziging. Dit is een besluitvormende rol waarbij de raad het voorstel moet goedkeuren of afwijzen.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de verkoop van gemeentelijke grond en de financiële voorwaarden daarvan. Er moet ook een afweging worden gemaakt over de sociale woningbouwverplichting en de parkeeroplossingen.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële transacties en bouwplannen. Echter, de tijdsgebonden aspecten en specifieke verantwoordelijkheden zijn minder duidelijk. Er zijn geen grote inconsistenties, maar de langetermijnplanning voor parkeeroplossingen kan beter worden uitgewerkt.
Besluit van de Raad
De raad moet beslissen of zij instemt met de verkoop van de grond en de voorgestelde financiële afhandeling.
Participatie
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Er is geen informatie over milieueffecten of duurzame bouwpraktijken.
Financiële Gevolgen
De verkoop levert een incidenteel voordeel van € 372.000 op voor het begrotingssaldo van 2009. De parkeerbijdrage van € 350.000 wordt gereserveerd voor toekomstige parkeeroplossingen. Er is geen grondexploitatiebeleid dat de besteding van deze middelen reguleert.
