De gemeenteraad van Egmond aan Zee heeft ingestemd met een voorstel voor de uitbreiding van Roompot De Graaf van Egmont met 19 recreatieappartementen aan de Boulevard 20. Het plan, dat afwijkt van het bestemmingsplan, houdt rekening met de bezwaren van omwonenden en voldoet aan de duurzaamheidseisen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering op 27 november 2025 werd het voorstel voor de uitbreiding van Roompot De Graaf van Egmont besproken. Het plan betreft een ontwerp Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) voor een omgevingsvergunning die afwijkt van het bestemmingsplan. De uitbreiding is bedoeld om een open ruimte op te vullen die ontstond na de brand van het rijksmonument 'De Geveerde Kikker'. Het nieuwe ontwerp houdt rekening met de bezwaren van omwonenden door een trapsgewijze gevelopbouw te gebruiken, wat het uitzicht en de lichtinval verbetert.
Tanny Glas-de Raadt gaf namens haar fractie aan in te stemmen met het voorstel, maar vroeg het college om in de verdere ontwikkeling ook te kijken naar de mogelijkheid voor een woon- en zorgvoorziening voor jongeren uit de gemeente. "Wij willen graag dat onze eigen jongeren, die vaak geen kans hebben om zelf woonruimte te verwerven, ook een plek krijgen," aldus Glas-de Raadt.
De discussie werd verder aangezwengeld door een motie van GroenLinks en D66, mede-ingediend door het CDA. Froukje Krijtenburg van GroenLinks benadrukte de behoefte aan permanente woningen in plaats van recreatiewoningen. "We zitten niet verlegen om uitbreiding van recreatiewoningen, wel om uitbreiding van permanente woningen," stelde Krijtenburg. De motie riep op om in de planschadeovereenkomst met de ontwikkelaar van Prinses Beatrixstraat 5 op te nemen dat er woningen komen die passen bij de Egmondse woonbehoefte.
Michiel van den Busken van partij Ons Dorp uitte zijn verbazing over de motie, gezien de positieve inspraak van omwonenden. "Wat we moeten doen als we daadkrachtig zijn, is kijken naar andere locaties voor woningbouw, maar we moeten niet dit soort micromanagement doen op dingen die eigenlijk al geregeld zijn," aldus Van den Busken.
Alexandra Otto van D66 verdedigde de motie door te wijzen op de zorgen van omwonenden over de bestemming van de woningen. "Ondanks dat de wethouder en de bouwer hebben toegezegd dat er woningen komen, willen we toch een soort steun in de rug geven dat dat wel in de volle aandacht blijft," zei Otto.
De motie werd uiteindelijk aangenomen met 13 stemmen voor en 5 tegen. De ontwerp VVGB voor de uitbreiding aan de Boulevard 20 werd eveneens goedgekeurd, met slechts één tegenstem van KIES Lokaal. Hiermee kan het college de VVGB verlenen, tenzij er zienswijzen worden ingediend.
Samenvatting van het voorstel
Op 27 november 2025 bespreekt de gemeenteraad een voorstel voor de uitbreiding van Roompot De Graaf van Egmont met 19 recreatieappartementen aan de Boulevard 20 in Egmond aan Zee. Het plan betreft een ontwerp Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) voor een omgevingsvergunning die afwijkt van het bestemmingsplan. De uitbreiding is bedoeld om een open ruimte op te vullen die ontstond na de brand van het rijksmonument 'De Geveerde Kikker'. Het nieuwe ontwerp houdt rekening met de bezwaren van omwonenden door een trapsgewijze gevelopbouw te gebruiken, wat het uitzicht en de lichtinval verbetert. De gemeenteraad moet beslissen of zij de ontwerp VVGB ter visie legt. Als er geen zienswijzen worden ingediend, kan het college de VVGB verlenen. Bij ingediende zienswijzen wordt de VVGB opnieuw aan de raad voorgelegd. Het plan voldoet aan de duurzaamheidseisen en er is een uitgebreid participatietraject doorlopen met omwonenden.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een "Ontwerp Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) - Boulevard 20 Egmond a/z - uitbreiding Roompot De Graaf van Egmont 19 recreatie appartementen". Het voorstel vraagt de gemeenteraad om een ontwerp VVGB ter visie te leggen voor de uitbreiding van Roompot De Graaf van Egmont met 19 recreatieappartementen. Dit project beoogt de stedenbouwkundige leegte op te vullen die is ontstaan na de brand van het rijksmonument 'De Geveerde Kikker'. Het ontwerp houdt rekening met de bezwaren van omwonenden door een trapsgewijze gevelopbouw te hanteren, waardoor het uitzicht en de privacy van omwonenden worden beschermd.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en bevat alle relevante informatie, inclusief stedenbouwkundige overwegingen, participatieverslagen, en financiële en juridische aspecten. Het lijkt volledig en goed onderbouwd.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van een ontwerp VVGB. Dit is een noodzakelijke stap in de procedure voor het verlenen van de omgevingsvergunning.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij de ontwerp VVGB wil afgeven, rekening houdend met de belangen van de omwonenden, de stedenbouwkundige voordelen, en de toeristische ontwikkeling van Egmond aan Zee.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie hangen af van de zienswijzen die worden ingediend. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerp VVGB ter visie legt en of zij het college mandaat verleent om de VVGB te verlenen indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Er is een uitgebreid participatietraject doorlopen met omwonenden, wat heeft geleid tot aanpassingen in het ontwerp. Dit toont aan dat participatie serieus is genomen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp; het gebouw voldoet aan de wettelijke duurzaamheidseisen en er worden extra maatregelen genomen conform het gemeentelijke duurzaamheidsbeleid.
Financiële gevolgen:
De kosten van het bouwplan zijn voor rekening van de aanvrager. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de aanvrager via een anterieure overeenkomst. Voor de gemeente zijn er geen directe kosten.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Motie Ontwerp Verklaring van geen bedenkingen Boulevard 20 Egmond aan Zee
Samenvatting: De motie betreft de ontwikkeling van woningen op Boulevard 20 in Egmond aan Zee. Er is een dringende behoefte aan betaalbare woningen in de regio. Het huidige bouwplan voorziet in de opheffing van twee permanente woningen en de aanleg van een ondergrondse parkeergarage. De motie stelt voor om op het dak van deze garage nieuwe woningen te realiseren. Het college wordt verzocht om ervoor te zorgen dat de initiatiefnemer snel een aanvraag indient voor meerdere woningen op Prinses Beatrixstraat 5, met prioriteit voor lokale bewoners. De gemeente moet deze aanvraag snel en zorgvuldig behandelen.
Oordeel over de volledigheid
De motie is redelijk volledig in het adresseren van de behoefte aan betaalbare woningen en het benutten van beschikbare ruimte. Echter, details over de exacte invulling van de woningen en de financiële aspecten ontbreken.
Rol van de Raad
De raad speelt een toezichthoudende en besluitvormende rol. Ze moet de motie goedkeuren en het college aansturen om de voorgestelde acties uit te voeren.
Politieke Keuzes
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van de motie, die prioriteit geeft aan lokale woonbehoeften, en andere mogelijke ontwikkelingsplannen die wellicht meer toeristisch gericht zijn.
SMART Analyse en Inconsistenties
De motie is specifiek en tijdgebonden in de zin dat het college wordt gevraagd om snel te handelen. Echter, het is minder meetbaar en realistisch omdat er geen concrete aantallen of tijdlijnen worden genoemd voor de woningbouw.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of ze de motie steunen en het college de opdracht geven om de voorgestelde acties uit te voeren.
Participatie
De motie benadrukt de prioriteit voor lokale bewoners, maar er wordt niet specifiek ingegaan op participatie van de gemeenschap in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar het hergebruik van ruimte (dak van de parkeergarage) kan als duurzaam worden beschouwd.
Financiële Gevolgen
De motie vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit is een belangrijk aspect dat verder uitgewerkt moet worden.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
