Verklaring van geen bedenkingen bouwplan Visweg/Meeuwenlaan Egmond-Binnen

Documenten

• rv VVGB Visweg-Meeuwenlaan Egmond B.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel
  
  Titel en Samenvatting:
  - Titel: Verklaring van geen bedenkingen bouwplan Visweg/Meeuwenlaan Egmond Binnen
  - Samenvatting: Het voorstel betreft de bouw van 17 woningen op het perceel Visweg 17 in Egmond-Binnen, inclusief het doortrekken van de Meeuwenlaan. De raad wordt gevraagd een verklaring van geen bedenkingen af te geven, ondanks dat formeel geen verklaring nodig is. Er is één zienswijze ingediend, die als ongegrond wordt beschouwd. Het plan omvat zowel sociale huurwoningen als vrije sector woningen. Er zijn afspraken gemaakt over waterafvoer en duurzaamheid, waaronder Nul-Op-de-Meter voor sociale huurwoningen.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is volledig en gedetailleerd, met aandacht voor ruimtelijke ordening, duurzaamheid, en participatie. Het bevat alle relevante bijlagen en een duidelijke toelichting op de zienswijze.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet beslissen over het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen voor het bouwplan. Dit is nodig vanwege de ingediende zienswijze, ondanks dat formeel geen verklaring vereist is.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet kiezen of zij het bouwplan steunen door de verklaring van geen bedenkingen af te geven, rekening houdend met de zienswijze en de ruimtelijke en ecologische aspecten.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de duurzaamheidseisen. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten of zij de verklaring van geen bedenkingen afgeven, waarmee het college de omgevingsvergunning kan verlenen.
  
  Participatie:
  Er is overleg geweest met omwonenden en de dorpsraad, wat heeft geleid tot voldoende draagvlak, ondanks één ingediende zienswijze.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met plannen voor Nul-Op-de-Meter woningen en maatregelen tegen wateroverlast.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële risico's liggen bij de initiatiefnemer. Er is een bankgarantie voor eventuele schade aan de openbare ruimte. Kostenverhaal is veiliggesteld via een anterieure overeenkomst.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Omgevingsvergunning Zienswijze Ruimtelijke ordening Ooms Bouw & Ontwikkeling BV Sociale huurwoningen Intern salderen Stikstofdepositie Waterafvoer Nul-Op de Meter Natuurinclusiviteit

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• bij 2 voorgesteld besluit omgevingsvergunning.pdf

  opties

  analyse

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie:
  
  1. Titel en samenvatting:
  - Titel: Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 17 woningen in Egmond Binnen.
  - Samenvatting: De gemeente Bergen heeft besloten een omgevingsvergunning te verlenen voor de bouw van 17 woningen op specifieke adressen in Egmond Binnen. De vergunning is verleend onder bepaalde voorwaarden en voorschriften, zoals het aanleveren van constructieve gegevens en het voldoen aan brandveiligheidseisen. Het plan voldoet aan de bouwverordening en heeft een positief welstandsadvies ontvangen. Echter, het plan is in strijd met het bestemmingsplan "Kernen Egmond", waarvoor een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad nodig is. De vergunning kan pas onherroepelijk worden als er geen bezwaar of beroep wordt ingediend.
  
  2. Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
  - Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten van de omgevingsvergunning, inclusief de juridische en procedurele vereisten. Het bevat ook informatie over de voorschriften waaraan moet worden voldaan.
  
  3. Rol van de raad bij het voorstel:
  - De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven, aangezien het plan in strijd is met het bestemmingsplan. De raad heeft ook de mogelijkheid om categorieën aan te wijzen waarvoor een dergelijke verklaring niet nodig is.
  
  4. Politieke keuzes die moeten worden gemaakt:
  - De raad moet beslissen of zij de verklaring van geen bedenkingen wil afgeven, gezien de strijdigheid met het bestemmingsplan. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral als er bezwaren vanuit de gemeenschap zijn.
  
  5. Is het voorstel SMART? Zijn er inconsequenties?
  - Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke doelen gesteld voor de impact van de bouw op de gemeenschap of het milieu.
  
  6. Besluit dat de raad moet nemen:
  - De raad moet beslissen over het afgeven van de verklaring van geen bedenkingen voor de omgevingsvergunning.
  
  7. Participatie:
  - Het voorstel vermeldt dat er zienswijzen zijn ingediend tijdens de terinzagelegging, maar deze hebben niet geleid tot aanpassingen in het plan. Er is geen verdere informatie over participatieprocessen.
  
  8. Duurzaamheid:
  - Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Er zijn geen specifieke duurzaamheidsmaatregelen of -doelstellingen opgenomen.
  
  9. Financiële gevolgen en dekking:
  - Er zijn kosten verbonden aan de behandeling van de aanvraag, zoals vermeld in de legesverordening. Er is geen verdere informatie over de financiële gevolgen van de bouw zelf of hoe deze worden gedekt.
• bij 1 Verklaring van geen bedenkingen Visweg Meeuwenlaan.pdf
• bij 3 ruimtelijke onderbouwing.pdf
• bij 4 bouwtekeningen.pdf
• bij 5 ingediende zienswijze vertrouwelijk.pdf
• bij 6 ingediende zienswijze geanonimiseerd.pdf
• bij 7 Nota zienswijzen.pdf
• rb VVGB Visweg Meeuwenlaan Egmond B.pdf