Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een "Ontwerp Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) - Boulevard 20 Egmond a/z - uitbreiding Roompot De Graaf van Egmont 19 recreatie appartementen". Het voorstel vraagt de gemeenteraad om een ontwerp VVGB ter visie te leggen voor de uitbreiding van Roompot De Graaf van Egmont met 19 recreatieappartementen. Dit project beoogt de stedenbouwkundige leegte op te vullen die is ontstaan na de brand van het rijksmonument 'De Geveerde Kikker'. Het ontwerp houdt rekening met de bezwaren van omwonenden door een trapsgewijze gevelopbouw te hanteren, waardoor het uitzicht en de privacy van omwonenden worden beschermd.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en bevat alle relevante informatie, inclusief stedenbouwkundige overwegingen, participatieverslagen, en financiële en juridische aspecten. Het lijkt volledig en goed onderbouwd.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van een ontwerp VVGB. Dit is een noodzakelijke stap in de procedure voor het verlenen van de omgevingsvergunning.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij de ontwerp VVGB wil afgeven, rekening houdend met de belangen van de omwonenden, de stedenbouwkundige voordelen, en de toeristische ontwikkeling van Egmond aan Zee.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie hangen af van de zienswijzen die worden ingediend. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerp VVGB ter visie legt en of zij het college mandaat verleent om de VVGB te verlenen indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Er is een uitgebreid participatietraject doorlopen met omwonenden, wat heeft geleid tot aanpassingen in het ontwerp. Dit toont aan dat participatie serieus is genomen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp; het gebouw voldoet aan de wettelijke duurzaamheidseisen en er worden extra maatregelen genomen conform het gemeentelijke duurzaamheidsbeleid.
Financiële gevolgen:
De kosten van het bouwplan zijn voor rekening van de aanvrager. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de aanvrager via een anterieure overeenkomst. Voor de gemeente zijn er geen directe kosten.
