Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een "Ontwerpverklaring van geen bedenkingen bouwplan Visweg/Meeuwenlaan Egmond-Binnen". Het plan omvat de bouw van 17 woningen op het perceel Visweg 17 in Egmond-Binnen, inclusief het doortrekken van de Meeuwenlaan. Het voorstel vraagt de raad om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de omgevingsvergunning en om de definitieve verklaring te mandateren aan het college, tenzij er zienswijzen worden ingediend. Het project omvat zowel sociale huurwoningen als vrije sector woningen en is in lijn met regionale woningopgaven. Er zijn afspraken gemaakt over waterbeheer en duurzaamheid.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de locatie, het aantal woningen, de verdeling tussen sociale huur en vrije sector, en de afspraken met betrokken partijen zoals het Hoogheemraadschap. Er is ook aandacht voor duurzaamheid en participatie.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van een ontwerpverklaring van geen bedenkingen. Dit is een formele stap in de procedure voor het verlenen van de omgevingsvergunning.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij het plan steunt en een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeeft. Dit hangt samen met de beoordeling van de ruimtelijke ordening en de impact op de gemeenschap.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete acties voor monitoring. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van zienswijzen kan de planning beïnvloeden.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven en of zij de definitieve verklaring mandateren aan het college.
Participatie:
Er is participatie geweest met omwonenden en de dorpsraad, en er lijkt voldoende draagvlak te zijn binnen het dorp.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant. De woningen worden volgens huidige normen gebouwd, met aandacht voor Nul-Op de Meter voor huurwoningen en maatregelen tegen wateroverlast.
Financiële gevolgen:
Er is een anterieure overeenkomst voor het verhalen van gemeentelijke kosten en eventuele planschade. De financiële dekking lijkt geregeld, maar specifieke bedragen worden niet genoemd.
