Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan ‘Herenweg 102a en 102z’ recreatiewoning naar reguliere woning". Het plan beoogt de transformatie van een recreatiewoning naar een reguliere woning op het perceel Herenweg 102z. De initiatiefnemer wil de bestaande recreatiewoning slopen en vervangen door een nieuwe woning in dezelfde stijl als een nabijgelegen woning. Het bestemmingsplan is aangepast om aan de voorwaarden te voldoen, zoals het behoud van een groenstrook. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode. Het plan is op enkele punten gewijzigd, waaronder het schrappen van een bouwregel die de ontwikkeling zou belemmeren.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de wijzigingen en de redenen daarvoor. Er zijn echter geen diepgaande details over de milieuaspecten of de exacte duurzaamheidsmaatregelen die worden genomen.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan al dan niet vast te stellen. Het college van burgemeester en wethouders begeleidt het voorbereidende proces, maar de uiteindelijke beslissing ligt bij de raad.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van het bestemmingsplan, rekening houdend met de ruimtelijke ordening en eventuele bezwaren van de gemeenschap, hoewel er geen zienswijzen zijn ingediend.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen specifieke tijdlijnen of meetbare doelen genoemd. Er zijn enkele inconsistenties opgelost, zoals de bouwregel die de ontwikkeling zou belemmeren.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen of niet.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest, gezien de kleinschaligheid van het project. Het plan is volgens de formele procedure bekendgemaakt, en er zijn geen zienswijzen ingediend.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel. De nieuwe woning zal gasloos zijn en voldoen aan de geldende duurzaamheidsnormen.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien een planschadeovereenkomst is afgesloten met de initiatiefnemer. De initiatiefnemer is verantwoordelijk voor eventuele planschade en betaalt leges voor de procedure. Er is geen exploitatieplan nodig vanwege de kleinschaligheid van de ontwikkeling.
