Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Stedenbouwkundige visie Schoorl-centrum". Het voorstel betreft de vaststelling van een stedenbouwkundige visie voor het centrum van Schoorl. Deze visie is een uitwerking van de Dorpsvisie 2017 en richt zich op het compacter maken van het dorpshart, het verbeteren van de parkeermogelijkheden en het creëren van een levendiger centrum. Er wordt ruimte gecreëerd voor herstructurering en nieuwe functies zoals wonen, detailhandel en horeca. De visie voorziet in de bouw van circa 150 woningen en een parkeergarage. Participatieavonden zijn gehouden om bewoners en ondernemers te betrekken bij de ontwikkeling van de visie.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig in termen van het schetsen van de stedenbouwkundige visie en de context waarin deze is ontwikkeld. Het biedt echter geen gedetailleerde financiële uitwerking, wat begrijpelijk is gezien de aard van een stedenbouwkundige visie. De financiële implicaties worden wel benoemd, maar vereisen verdere uitwerking.
Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om de stedenbouwkundige visie vast te stellen. Dit is een cruciale stap, aangezien de visie richting geeft aan toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen in het centrum van Schoorl.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van de visie, wat implicaties heeft voor de toekomstige ontwikkeling van het centrum. Politieke keuzes betreffen onder andere de prioritering van woningbouw versus commerciële functies en de investering in infrastructuur zoals de parkeergarage.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd, vooral omdat het een visie betreft en geen gedetailleerd uitvoeringsplan. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële haalbaarheid van de parkeergarage vraagt om nader onderzoek.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de stedenbouwkundige visie voor Schoorl-centrum vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel beschrijft een participatieproces waarbij bewoners en ondernemers betrokken zijn geweest via drie participatie-avonden. Er is ruimte geboden voor feedback, wat positief is voor de legitimiteit van het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een relevant onderwerp, met verwijzing naar het Beleid- en uitvoeringsplan Klimaatadaptatie en Natuurinclusief Bouwen dat in de toekomst wordt voorgelegd.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn aanzienlijk, met een verwacht incidenteel tekort van €400.000 voor grondexploitatie en een structureel negatief effect van €300.000 voor de exploitatie van de parkeergarage. Er is behoefte aan verder onderzoek naar de financiële haalbaarheid en exploitatiemogelijkheden. De dekking van deze kosten is nog niet volledig uitgewerkt en vereist verdere besluitvorming.
