Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Splitsingsbeleid Gemeente Bergen 2013". Het doel is om een beleidskader te creëren voor het splitsen van woningen binnen het Bestaand Bebouwd Gebied. Dit beleid is opgesteld vanwege de toenemende verzoeken van inwoners die hun woningen willen splitsen voor familiehuisvesting of zorgverlening. Het beleid is specifiek voor woningen binnen de grote rode gebieden zoals gedefinieerd in de provinciale ruimtelijke verordening. Het beleid voor gebieden buiten het Bestaand Bebouwd Gebied zal later worden ontwikkeld. De raad wordt gevraagd in te stemmen met dit beleid, dat voornamelijk via omgevingsvergunningen zal worden uitgevoerd.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een duidelijk kader voor het splitsen van woningen binnen het Bestaand Bebouwd Gebied en legt uit waarom dit beleid nu nodig is. Er is echter weinig detail over de toekomstige ontwikkeling van beleid voor gebieden buiten het Bestaand Bebouwd Gebied.
Rol van de Raad:
De rol van de raad is om in te stemmen met het voorgestelde splitsingsbeleid. Dit is een kaderstellende rol, waarbij de raad het beleid goedkeurt dat door het college zal worden uitgevoerd.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij het splitsen van woningen binnen het Bestaand Bebouwd Gebied wil faciliteren en onder welke voorwaarden. Dit kan invloed hebben op de woningmarkt en de leefbaarheid in bepaalde wijken.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, aangezien het beleid direct na publicatie in werking treedt. Het is echter minder meetbaar en realistisch, omdat er geen specifieke doelen of evaluatiecriteria zijn opgenomen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar het ontbreken van details over de toekomstige beleidsontwikkeling voor andere gebieden kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of zij instemt met het voorgestelde splitsingsbeleid voor woningen binnen het Bestaand Bebouwd Gebied.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest; het beleid heeft ter inzage gelegen, maar er zijn geen inspraakreacties ontvangen. Dit kan wijzen op een gebrek aan betrokkenheid of bewustzijn onder de burgers.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het voorstel. Het beleid richt zich voornamelijk op ruimtelijke ordening en woninggebruik.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien alle kosten bij de aanvrager liggen. Er wordt een planschadeverhaalovereenkomst afgesloten om eventuele planschade te dekken, hoewel dit niet wordt verwacht.
