Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de verkoop van gemeentelijke grond aan Bot Bouw Initiatief (BBI) voor de realisatie van een bouwplan op de voormalige Texacolocatie in Bergen. Het plan omvat 23 appartementen, 1500 m² winkelruimte en 58 parkeerplaatsen. De gemeente verkoopt 394 m² grond voor € 372.000 en ontvangt een parkeerbijdrage van € 350.000. Het project past binnen het Masterplan Bergen-Centrum, maar niet binnen het huidige bestemmingsplan. BBI zal 6 sociale woningen realiseren, waarvan 2 op een andere locatie. De raad moet beslissen over de verkoop van de grond en de bijbehorende begrotingswijziging.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke financiële afspraken en een beschrijving van de betrokken partijen en plannen. Echter, er ontbreekt een gedetailleerd grondexploitatiebeleid.
Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over de verkoop van de grond en de vaststelling van de bijbehorende begrotingswijziging. Daarnaast speelt de raad een rol in het beoordelen van de volkshuisvestingsverdeling en de parkeeroplossingen.
Politieke Keuzes:
De raad moet keuzes maken over de verkoop van gemeentelijke grond, de verdeling van sociale en vrije sector woningen, en de aanpak van parkeerproblematiek.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële afspraken en projectomvang. Echter, de tijdlijn voor de realisatie van parkeerplaatsen is niet duidelijk, en er is geen grondexploitatiebeleid.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij akkoord gaat met de verkoop van de grond en de bijbehorende financiële afspraken en begrotingswijziging.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar ondergronds parkeren kan als een duurzame oplossing worden gezien.
Financiële Gevolgen:
De verkoop van de grond levert een incidenteel voordeel van € 372.000 op voor het begrotingssaldo van 2009. De parkeerbijdrage van € 350.000 wordt op een balansrekening gezet voor toekomstige aanleg van parkeerplaatsen. Er is geen duidelijk beleid voor de besteding van deze gelden.
