Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Realisatie van Sociale Huurwoningen op het T&O Terrein
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Definitief Ruimtelijk Kader" voor de realisatie van 16 sociale grondgebonden huurwoningen en een appartementengebouw met 6 sociale huurwoningen op het T&O terrein in Bergen. Het plan voorziet ook in een ruimte voor Stichting Welzijn Bergen. Het doel is om het tekort aan sociale huurwoningen in de gemeente Bergen aan te pakken. Het voorstel omvat de verkoop van gemeentegrond aan Kennemer Wonen en de start van de bestemmingsplanprocedure.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de doelstellingen, beleidskaders, financiële aspecten, participatie en duurzaamheid. Echter, gedetailleerde financiële cijfers en een uitgebreide risicoanalyse ontbreken.
Rol van de Raad:
De raad moet instemmen met het definitief Ruimtelijk Kader, waarmee de bestemmingsplanprocedure kan worden gestart. De raad heeft de mogelijkheid om het kader te wijzigen of af te wijzen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de prioriteit van sociale woningbouw, de verkoop van gemeentegrond en de invulling van het T&O terrein. Er moet ook worden overwogen hoe om te gaan met eventuele bezwaren van omwonenden.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete acties voor monitoring. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om al dan niet in te stemmen met het definitief Ruimtelijk Kader, waarmee de bestemmingsplanprocedure kan worden gestart.
Participatie:
Er is sprake van participatie met omwonenden en belanghebbenden, wat heeft geleid tot aanpassingen in het plan. Dit toont een zekere mate van betrokkenheid van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp. Het plan omvat de ambitie voor aardgasvrije en energieneutrale woningen, wat aansluit bij regionale duurzaamheidsdoelstellingen.
Financiële Gevolgen:
De verkoop van gemeentegrond aan Kennemer Wonen is planeconomisch beoordeeld. De grondprijzen zijn vastgesteld, maar de exacte financiële dekking en risico's zijn niet volledig uitgewerkt. De herontwikkeling lijkt een minimale winst voor de gemeente op te leveren.
