Gemeente Bergen in Spagaat: Provinciale Regels Dwingen Tot Aanpassing Splitsingsbeleid
De gemeenteraad van Bergen debatteerde fel over de noodzaak om het splitsingsbeleid van woningen aan te passen aan de nieuwe Provinciale Ruimtelijke Verordening (PRV). De provincie verbiedt het splitsen van woningen buiten het Bestaand Stedelijk Gebied (BSG), wat de gemeente dwingt tot beleidswijzigingen.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel betreft een wijziging van het Splitsingsbeleid van de gemeente Bergen. De raad wordt gevraagd in te stemmen met het aangepaste beleid van 2017, dat voortkomt uit de noodzaak om het beleid aan te passen aan de nieuwe Provinciale Ruimtelijke Verordening (PRV). Deze nieuwe PRV staat het splitsen van woningen buiten het Bestaand Stedelijk Gebied (BSG) niet toe, waardoor het huidige beleid niet meer in lijn is met de provinciale regels. Binnen BSG is splitsen wel mogelijk, mits aan alle voorwaarden wordt voldaan. De gemeente zal een indicatieve kaart maken om te bepalen wat onder BSG valt, maar de uiteindelijke beoordeling ligt bij de Raad van State. Het voorstel vraagt ook om aanvragen voor omgevingsvergunningen voor het splitsen van woningen binnen BSG toe te voegen aan de categorieën waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen van de raad nodig is, om lange procedures te vermijden. Het college benadrukt dat er weinig keuzeruimte is vanwege het duidelijke standpunt van de provincie en dat het beleid daarom moet worden aangepast. De kosten worden gedragen door toekomstige aanvragers, en er zal een planschadeverhaalsovereenkomst worden gesloten om eventuele planschade af te dekken.