Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Nota Vastgoed Portefeuille Management". Het voorstel richt zich op het centraliseren en professionaliseren van het beheer van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Dit omvat het samenvoegen van alle vastgoedtitels tot één portefeuille en het gebruik van een geautomatiseerd systeem voor efficiënter beheer. Het doel is om de vastgoedportefeuille beter af te stemmen op de beleidsdoelen van de gemeente, zoals maatschappelijke en ruimtelijke doelstellingen. Het voorstel omvat ook het afstoten van vastgoed dat niet bijdraagt aan deze doelen, met als gevolg een vermindering van onderhoudskosten en een optimalisatie van de portefeuille.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met een duidelijke beschrijving van de huidige situatie, de gewenste veranderingen, en de stappen die nodig zijn om deze veranderingen te implementeren. Het bevat ook financiële overzichten en een beslismodel. Echter, er is weinig informatie over de specifieke criteria voor het afstoten van vastgoed en de mogelijke impact op de gemeenschap.
Rol van de Raad:
De raad heeft een kaderstellende rol en moet de beleidsnota vaststellen. Dit omvat het goedkeuren van de samenvoeging van de vastgoedportefeuille en het afstoten van bepaalde objecten. De raad heeft ook een toezichthoudende rol in het monitoren van de implementatie en de financiële gevolgen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de strategische richting van het vastgoedbeheer, inclusief welke objecten worden afgestoten en hoe de portefeuille wordt afgestemd op beleidsdoelen. Er kunnen politieke overwegingen zijn over de impact van het afstoten van vastgoed op de gemeenschap en de lokale economie.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van doelen en financiële gevolgen, maar er ontbreekt een duidelijke tijdlijn voor de implementatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar er is ruimte voor verduidelijking over de criteria voor het afstoten van vastgoed.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de nota Vastgoed Portefeuille Management vast te stellen, akkoord te gaan met het afstoten van een deel van de portefeuille, en de bijgaande begrotingswijziging goed te keuren.
Participatie:
Er is geen vermelding van burgerparticipatie in het voorstel. Dit kan een gemiste kans zijn om de gemeenschap te betrekken bij beslissingen die hen kunnen beïnvloeden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Echter, het afstoten van vastgoed kan indirect bijdragen aan duurzaamheid door het verminderen van onderhoud en energieverbruik van inefficiënte gebouwen.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel heeft aanzienlijke financiële gevolgen, waaronder een daling van de huuropbrengsten en een vermindering van onderhoudskosten. De financiële impact wordt gedetailleerd beschreven, inclusief een begrotingswijziging en de gevolgen voor het begrotingssaldo. Er is geen specifieke dekking voor de kosten van het afstoten van vastgoed, maar er wordt wel een efficiëntieslag verwacht.
