Analyse van het document
Analyse van het Voorstel: Vaststellen Bestemmingsplan Boendermakerhof
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Boendermakerhof". Het plan beoogt de herontwikkeling van de Boendermakerhof, waar 26 verouderde sociale woningen worden gesloopt en vervangen door 32 nieuwe woningen. Dit omvat 26 sociale huurwoningen, vier koopappartementen en een twee-onder-een-kapwoning. Het bestemmingsplan moet worden aangepast omdat de nieuwbouw niet binnen het huidige bestemmingsplan past. Het plan is in lijn met het ruimtelijk kader van 2007 en houdt rekening met de centrale ligging van het rijksmonument op de locatie.
Oordeel over de Volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en bevat uitgebreide informatie over de procedure, wijzigingen en betrokken partijen. Het biedt een goed inzicht in de achtergrond, de noodzaak van het plan en de wijzigingen ten opzichte van eerdere plannen.
Rol van de Raad:
De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. Dit is een cruciale stap in de procedure, aangezien het plan zonder goedkeuring van de raad niet kan worden uitgevoerd.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het aangepaste bestemmingsplan, inclusief de afwijkingen van het bestaande beleid, zoals de verschuiving in woningbouwcategorieën. Dit vereist een afweging tussen beleidsconsistentie en praktische haalbaarheid.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de bouwhoogtes. Het is tijdgebonden met duidelijke termijnen voor de beroepstermijn en inwerkingtreding. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwijking van het beleid kan als een strategische keuze worden gezien.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen, waarmee de juridische basis voor de herontwikkeling wordt gelegd.
Participatie:
Het voorstel vermeldt inspraakprocedures en overleg met belanghebbenden, waaronder omwonenden en bestuursinstanties. Er zijn zienswijzen ingediend en beantwoord, wat wijst op een participatief proces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op de herontwikkeling en woningbouwcategorieën.
Financiële Gevolgen:
Er zijn financiële afspraken gemaakt via een samenwerkingsovereenkomst met Kennemerwonen, waardoor een exploitatieplan niet nodig is. De Provincie Noord-Holland heeft subsidie verleend, wat de financiële haalbaarheid ondersteunt.
In conclusie, het voorstel is goed onderbouwd en biedt de raad voldoende informatie om een weloverwogen besluit te nemen over het bestemmingsplan Boendermakerhof.
