Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het openen en vaststellen van de grondexploitatie (GREX) voor "Parck de Beeck". Het doel is om de gemeente in staat te stellen de transformatie van de gronden naar bouwrijpe grond zelf ter hand te nemen, nadat Sweco zich heeft teruggetrokken als risicodragend gebiedsregisseur. De gemeente moet nu zelf zorgen voor de verkoop van de grond en het bouw- en woonrijp maken. Het voorstel vraagt de raad om de GREX te openen en vast te stellen, inclusief een bijbehorende begrotingswijziging, en om de geheimhouding van de grondexploitatie te bekrachtigen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met een duidelijke uitleg van de achtergrond, de noodzaak van de GREX, en de financiële implicaties. Er zijn echter geen details over participatie of duurzaamheid, wat als een tekortkoming kan worden beschouwd.
Rol van de Raad:
De raad moet de GREX openen en vaststellen, en de geheimhouding van de grondexploitatie bekrachtigen. Dit is essentieel voor de financiële uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met het voorstel om de GREX te openen en vast te stellen, en of ze de geheimhouding willen bekrachtigen. Dit heeft implicaties voor de voortgang van het woningbouwproject en de financiële risico's die de gemeente bereid is te nemen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de financiële prognoses en de stappen die moeten worden genomen. Het is echter minder specifiek over tijdsgebonden aspecten en mist informatie over participatie en duurzaamheid.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de GREX te openen en vast te stellen en de geheimhouding te bekrachtigen.
Participatie:
Er wordt geen informatie gegeven over participatie in het voorstel, wat een gemiste kans is om de betrokkenheid van belanghebbenden te waarborgen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet als een relevant onderwerp genoemd in het voorstel, wat een belangrijk aandachtspunt kan zijn gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn duidelijk uiteengezet, met een eindprognose van € 1,2 miljoen positief. De kosten worden gedekt uit de grondexploitatie, maar er is nog geen rekening gehouden met de vennootschapsbelastingplicht.
