Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Nota Grondbeleid 2025-2029 Gemeente Bergen
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Nota Grondbeleid 2025-2029 gemeente Bergen". Het voorstel beoogt de vaststelling van strategische en financiële doelen voor het grondbeleid van de gemeente Bergen voor de periode 2025-2029. De nadruk ligt op het bevorderen van woningbouw met een focus op betaalbaarheid, het behouden van ruimtelijke kwaliteit en identiteit, het stimuleren van duurzame gebiedsontwikkeling, en het waarborgen van financieel verantwoord en transparant grondbeleid. Daarnaast wordt samenwerking met marktpartijen en inwoners versterkt en wordt transparante besluitvorming en verantwoording nagestreefd.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met duidelijke strategische en financiële doelen. Het bevat ook specifieke beleidsuitgangspunten en wijzigingen ten opzichte van de vorige nota. De volledigheid is goed, hoewel de financiële dekking van de risico's en de participatie van inwoners verder uitgewerkt kunnen worden.
Rol van de Raad:
De raad heeft een kaderstellende rol en moet het voorstel vaststellen. De raad bepaalt de strategische richting van het grondbeleid en houdt toezicht op de uitvoering via jaarlijkse rapportages.
Politieke Keuzes:
De raad moet keuzes maken over de mate van actief grondbeleid, de focus op betaalbare woningbouw, en de balans tussen financiële risico's en maatschappelijke doelen. Ook moet de raad beslissen over de flexibiliteit in gronduitgifte (verkoop vs. erfpacht).
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), met duidelijke doelen en evaluatiemomenten. Er zijn geen grote inconsistenties, maar de financiële dekking van risico's kan specifieker.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de Nota Grondbeleid 2025-2029 vast te stellen en de Nota Grondbeleid 2019-2022 in te trekken.
Participatie:
Er is geen directe participatie bij de totstandkoming van de nota, maar participatie wordt wel gestimuleerd bij de uitvoering van beleidsdoelstellingen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant en integraal onderdeel van het voorstel, met nadruk op klimaatadaptatie en circulaire economie.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel heeft financiële gevolgen, vooral bij actief grondbeleid. Risico's worden jaarlijks inzichtelijk gemaakt via de Nota Actualisatie Grondexploitaties. De bestemmingsreserve grote projecten dient als weerstandsvermogen, met de mogelijkheid om de Algemene reserve aan te spreken indien nodig. Echter, de specifieke dekking van financiële risico's kan verder worden uitgewerkt.
